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Au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce 2 pièces baigné de lumière vous offre un cadre de vie unique et rare, en lisière du Canal Saint-Martin et face aux arbres du jardin Villemin. Dès l'entrée, le charme opère : Un séjour d'angle avec cuisine ouverte et trois grandes fenêtres pour capter la lumière du matin et profiter d'une vue imprenable sur le canal, digne d'une carte postale. Une chambre d'angle également, aux volumes généreux, dotée de trois fenêtres : un cocon paisible aux airs d'atelier d'artiste. Une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés, et une cave en bonus pour tout ranger sans compromis. Exposition Est, vue plein ciel, verdure et canal, aucun vis-à-vis, plan parfait : un bien rare où chaque détail compte. A deux pas de République, du canal, des commerces et des terrasses animées... c'est le mix rêvé entre calme et vie de quartier. Coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité et de lumière. A visiter sans tarder. Copropriété de 87 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2514 euros.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 87. Charges de copropriété : 2514 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
D
E
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G
GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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