Name: 4 pièces avec balcon - vue panoramique sur la coulée verte
SKU: 25/2197
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

549 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 339 € €	91 714 € €
15 ans	3 892 € €	151 638 € €
20 ans	3 178 € €	213 801 € €
25 ans	2 772 € €	282 610 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

73 m²

4 pièces

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Votre agence Laforet Nice Centre vous propose en exclusivité à la vente ce charmant appartement situé au 3ème étage d'un immeuble niçois bien entretenu, offrant une vue imprenable sur toute la Coulée Verte et le lycée Masséna. Bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement séduit par son charme typiquement niçois avec ses tommettes et carreaux de ciment soigneusement conservés, sa belle hauteur sous plafond et ses moulures discrètes, et le confort de la climatisation. Ce bien rare allie l'authenticité, luminosité et vue panoramique, au coeur du centre ville de Nice et à proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway. Contact : Afaf NACHABE - Tel: [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Référence: 25/2197
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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