Maison les baux-sainte-croix - 110 m² - 4 chambres

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 110 m² sur 235 m² de TERRAIN. A seulement une dizaine de kilomètres d'Évreux, au coeur du village des Baux-Sainte-Croix, reconnu pour son cadre naturel préservé et sa tranquillité, ce pavillon offre un lieu de vie agréable et fonctionnel. Nichée dans un environnement verdoyant, la commune bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commerces et services d'Évreux, tout en profitant d'une atmosphère apaisante à la campagne. La maison propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux qui constitue un espace de vie chaleureux et convivial, une chambre, une cuisine pratique ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un espace idéal pour une famille. Un garage vient compléter cet ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, offrant ainsi confort et tranquillité d'esprit. Elle est également économique grâce à ses équipements modernes : un chauffe-eau thermodynamique et une pompe à chaleur air-air, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Son diagnostic de performance énergétique est noté D (210 kWh/m²/an) avec de très faibles émissions de gaz à effet de serre, classées B (6 kg CO2/m²/an). Ce pavillon, situé dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, séduira aussi bien les familles que les couples en quête d'un environnement paisible, avec un accès rapide aux infrastructures d'Évreux, à la gare et aux axes routiers facilitant les déplacements vers Paris ou Rouen. N'oubliez pas de cliquer sur le lien de la visite virtuelle et de tester la nouvelle fonctionnalité disponible : "masquer les meubles" pour une visualisation épurée et dépersonnalisée de l'intérieur. - Référence annonce : 96086. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !