Idéalement situé dans une rue paisible du vieux village, ce superbe duplex de 74 m² séduit par son charme authentique, sa belle luminosité et sa rénovation soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, un espace salle à manger convivial et un coin repos chaleureux. La cuisine est séparée du séjour par une cheminée d'époque. Le coin salon avec sa belle hauteur sous plafond, invite à la détente. Ce premier niveau comprend également une chambre et une agréable terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, le duplex offre une deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble, bénéficie de Velux récents, d'un agencement fonctionnel et d'un fort potentiel locatif, grâce à sa proximité avec les stations de ski. Les charges sont faibles et la copropriété est à gestion bénévole. Un petit bout de terrain, appartenant aux trois copropriétaires, permet d'installer un coin barbecue, tandis qu'une cave vient compléter le bien et offrir davantage d'espace de rangement. Ce duplex, alliant authenticité et confort, est un véritable coup de coeur. Lien vidéo de présentation : https://youtu.be/FBAxnLKFLWc?si=2C3DmBUZUYP3uXGl A visiter sans tarder ! Contact : S. Marsura [Coordonnées masquées] Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
Référence: 211
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe duplex au coeur du vieux village de taninges
219 000 €
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