Maison 167m² à anvin

Iad France - Valentin Valour vous propose : [ANVIN - Exclusivité]

(Les photos 'après' sont du homestaging virtuel afin de montrer le potentiel du bien.)

Valentin Valour Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle à rénover, construite en 1850 et offrant 167 m² habitables.

Potentiel rare, idéal pour ceux qui recherchent une bâtisse avec du caractère et une vraie identité.

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VOUS Y DÉCOUVRIREZ

Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie ouverte, avec salle à manger et séjour

Le bar d'origine, toujours en place, témoin de l'activité de café qu'abritait la maison

Une cuisine séparée

Des WC

À l'étage :

Quatre chambres spacieuses

Une salle d'eau à aménager selon vos besoins

Un grenier aménageable, offrant un bel espace supplémentaire

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 833 m², accompagné de ses dépendances, dont un atelier pratique pour le rangement ou le bricolage.
Un porche traversant, accessible depuis la façade, permet d'accéder à l'arrière et d'y garer une voiture.
Une véranda est également présente, nécessitant des travaux pour être pleinement exploitée.
Une cave complète le bien.

Emplacement pratique : en face du Carrefour Contact, à 2 minutes à pied de l'école maternelle et à seulement 15 minutes de Saint-Pol-sur-Ternoise.
Le village dispose de plusieurs commerces de proximité (fleuriste, bar / tabac, brasserie...), offrant un cadre agréable au quotidien.

Contactez-moi dès aujourd'hui sans autre intermédiaire pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Valour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942915430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32048710)