*** CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE *** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette charmante et grande maison de 192m² habitables, située sur la commune de Trézioux, lieu-dit Le Clos au 1494 route des Bruyères.
*** BIEN RARE *** Idéal pour une famille ayant besoin d'espace, d'un environnement calme et verdoyant, avec très peu de voisinage et un grand jardin ! ***
Lumineuse et généreuse de part ses volumes, elle se compose d'un hall d'entrée... d'un salon avec accès à la véranda... d'une cuisine séparée... de 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée... d'un wc... d'une salle d'eau...
Son extérieur offre une qualité de vie très agréable : une belle et grande terrasse couverte avec vue dégagée... + 3000m² de terrain arboré et sans vis à vis...
En complément on y trouve une buanderie/chaufferie, cave et plusieurs petites dépendances...
Informations diverses :
- Des travaux sont à prévoir dans son ensemble pour remettre la maison confortable et à votre goût (à noter qu'elle est saine et parfaitement habitable)
- DPE D/D (chauffage central au fioul + possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon)
- Référence cadastrale ZM n°92 pour 3069m²
- Toiture en bon état et isolée
- Assainissement individuel (non conforme), à remplacer
- Taxes foncières : environ 1000 €
- Trézioux est à 15 min de Billom et de Courpière, à moins de 40min de Clermont-Fd, Issoire, Ambert et Thiers.
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 593504 )
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette charmante et grande maison de 192m² habitables, située sur la commune de Trézioux, lieu-dit Le Clos au 1494 route des Bruyères.
*** BIEN RARE *** Idéal pour une famille ayant besoin d'espace, d'un environnement calme et verdoyant, avec très peu de voisinage et un grand jardin ! ***
Lumineuse et généreuse de part ses volumes, elle se compose d'un hall d'entrée... d'un salon avec accès à la véranda... d'une cuisine séparée... de 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée... d'un wc... d'une salle d'eau...
Son extérieur offre une qualité de vie très agréable : une belle et grande terrasse couverte avec vue dégagée... + 3000m² de terrain arboré et sans vis à vis...
En complément on y trouve une buanderie/chaufferie, cave et plusieurs petites dépendances...
Informations diverses :
- Des travaux sont à prévoir dans son ensemble pour remettre la maison confortable et à votre goût (à noter qu'elle est saine et parfaitement habitable)
- DPE D/D (chauffage central au fioul + possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon)
- Référence cadastrale ZM n°92 pour 3069m²
- Toiture en bon état et isolée
- Assainissement individuel (non conforme), à remplacer
- Taxes foncières : environ 1000 €
- Trézioux est à 15 min de Billom et de Courpière, à moins de 40min de Clermont-Fd, Issoire, Ambert et Thiers.
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 593504 )
Référence: 830039254462
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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*** exclusivite *** grande maison 5 chambres terrasse couverte veranda grand terrain *** trezioux 63590 ***
199 500 €
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