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Poisy centre — maison d’architecte de 170 m² habitable
— Poisy 74330 —
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Maison d’architecte haut de gamme à Poisy, située à 15 minutes d’Annecy et 30 minutes de Genève.
Proche du centre, du collège et des transports, cette construction de 2014 bénéficie d’un environnement calme au fond d’une impasse, sur une parcelle paysagée et close de 705 m² avec portail automatique.
La maison se distingue par ses prestations soignées et une luminosité optimale.
Au niveau du parking, un hall d’entrée accueille et distribue un bureau, une buanderie et l’accès à un garage de 20 m² avec sol chauffant et porte automatisée.
Au niveau jardin, une vaste pièce de vie de 46 m², exposée sud-est-ouest, ouvre sur une cuisine équipée, un balcon filant et une grande terrasse en bois exotique. Une suite parentale complète ce niveau, avec double dressing, salle d’eau et toilettes indépendantes.
À l’étage, un palier lumineux dessert des toilettes, une salle de bains, deux chambres avec dressing et une seconde suite avec salle d’eau et balcon donnant sur le jardin.
Maison très bien isolée, équipée d’un plancher chauffant hydraulique et présentant une faible consommation énergétique.
Contact : Guillaume DUPLEIX, agent commercial n° 451 662 803 — [Coordonnées masquées].
Proche du centre, du collège et des transports, cette construction de 2014 bénéficie d’un environnement calme au fond d’une impasse, sur une parcelle paysagée et close de 705 m² avec portail automatique.
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Au niveau du parking, un hall d’entrée accueille et distribue un bureau, une buanderie et l’accès à un garage de 20 m² avec sol chauffant et porte automatisée.
Au niveau jardin, une vaste pièce de vie de 46 m², exposée sud-est-ouest, ouvre sur une cuisine équipée, un balcon filant et une grande terrasse en bois exotique. Une suite parentale complète ce niveau, avec double dressing, salle d’eau et toilettes indépendantes.
À l’étage, un palier lumineux dessert des toilettes, une salle de bains, deux chambres avec dressing et une seconde suite avec salle d’eau et balcon donnant sur le jardin.
Maison très bien isolée, équipée d’un plancher chauffant hydraulique et présentant une faible consommation énergétique.
Contact : Guillaume DUPLEIX, agent commercial n° 451 662 803 — [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Poisy centre — maison d’architecte de 170 m² habitable
995 000 €
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