Proche commerces - maison chaleureuse & conviviale

Située à quelques pas du quartier du Parc et à seulement 15 minutes à pied de la plage de la Grande Conche à Royan, votre agence GC IMMOBILIER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce chalet autrichien authentique, entièrement rénové et aménagé en maison familiale conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un WC. Implantée au coeur d'un jardin paysagé, la propriété offre plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité : terrain de pétanque, vaste terrasse couverte et SPA. Un garage pouvant accueillir deux voitures, équipé d'une borne de recharge électrique ainsi qu'un sous-sol avec chaufferie et buanderie viennent compléter cet ensemble. Enfin, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques, vous bénéficiez d'une réduction significative de vos dépenses énergétiques. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)