Maison - 4 pièces - 83 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - MALESTROIT (56140)

Age du vendeur : Femme 79 ans

Bouquet : 51 345 €

Rente mensuelle : 365 €

Valeur vénale du bien : 175 000 €

Décote d'occupation : 85 663 € soit 48,95 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de plain-pied, de type 4, d'une surface habitable d'environ 83 m², mitoyenne d'un côté, disposant d'un garage, sur un terrain de 683 m², proche de la forêt de Brocéliande, située à 15 minutes à pied du centre ville, dans un lotissement calme des années 70 de MALESTROIT (56140).

A 30 minutes du Golfe du Morbihan et de Vannes !

Cette maison comprend :

- un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant
- un garage
- le tout sur un terrain de 683 m².

Chauffage : Gaz de ville

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 206 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de MALESTROIT, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarchés, boulangeries, médecins, services), à 4 km de Saint-Marcel, 37 km de Vannes, 50 km de Ploërmel, 65 km de Lorient et 88 km de Rennes.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr