Cette superbe villa de style languedocien a été conçue et construite avec des matériaux de grande qualité pour offrir un confort optimal et des coûts de fonctionnement très faibles — idéale comme résidence principale ou maison de vacances.
Caractéristiques principales
Vaste pièce à vivre avec plafond cathédrale, très lumineuse, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine
Espace nuit comprenant :
2 chambres avec salles de bain privatives
1 chambre supplémentaire
WC séparé et dressing (pouvant être reliés pour créer une 3e chambre avec salle de bain)
Pièces annexes : buanderie / cellier avec WC, garage carrelé pour deux voitures
Piscine de 8 m avec système de nettoyage « aquatronic » (faible en chlore et doux pour la peau)
Pool house avec bar, WC et barbecue intégré à l'ombre d'un olivier
Jardin facile d'entretien avec arrosage automatique et plantes méditerranéennes
Chauffage géothermique au sol, grande efficacité énergétique
15 panneaux solaires (batteries de 4,8 kW) – coûts de fonctionnement d'environ 65 € / mois, incluant la piscine et la recharge d'un véhicule électrique
Finitions haut de gamme : portes en chêne massif, double vitrage Teknal, volets roulants électriques, construction en monobrique, toiture double couche
Construite en 2009 par un constructeur réputé pour son propre usage – qualité exceptionnelle
Charmant village viticole à seulement 5 minutes de Pézenas, Nizas offre une atmosphère conviviale avec café / restaurant et épicerie. Entouré de vignes et de garrigue, le village se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes, et à proximité de Béziers et Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
Caractéristiques principales
Vaste pièce à vivre avec plafond cathédrale, très lumineuse, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine
Espace nuit comprenant :
2 chambres avec salles de bain privatives
1 chambre supplémentaire
WC séparé et dressing (pouvant être reliés pour créer une 3e chambre avec salle de bain)
Pièces annexes : buanderie / cellier avec WC, garage carrelé pour deux voitures
Piscine de 8 m avec système de nettoyage « aquatronic » (faible en chlore et doux pour la peau)
Pool house avec bar, WC et barbecue intégré à l'ombre d'un olivier
Jardin facile d'entretien avec arrosage automatique et plantes méditerranéennes
Chauffage géothermique au sol, grande efficacité énergétique
15 panneaux solaires (batteries de 4,8 kW) – coûts de fonctionnement d'environ 65 € / mois, incluant la piscine et la recharge d'un véhicule électrique
Finitions haut de gamme : portes en chêne massif, double vitrage Teknal, volets roulants électriques, construction en monobrique, toiture double couche
Construite en 2009 par un constructeur réputé pour son propre usage – qualité exceptionnelle
Charmant village viticole à seulement 5 minutes de Pézenas, Nizas offre une atmosphère conviviale avec café / restaurant et épicerie. Entouré de vignes et de garrigue, le village se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes, et à proximité de Béziers et Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
Référence: 86375732
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de plain-pied de haute qualité avec piscine et jardin
620 000 €
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