Name: Charmante maison montargis de plain-pied quartier gare
SKU: 340935516796
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

159 000 €

Financer ce bien à partir de 803 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 546 € €	26 562 € €
15 ans	1 127 € €	43 917 € €
20 ans	921 € €	61 921 € €
25 ans	803 € €	81 849 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

74 m² / 517 m²

4 pièces

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Découvrez cette maison à vendre à Montargis, située proche des commerces, écoles, transports et 2 minutes gare SNCF. Parfaitement adaptée à une première acquisition, elle combine confort moderne et emplacement pratique pour la vie quotidienne.

Récemment rénovée, la maison bénéficie de travaux d'électricité, isolation extérieure et fenêtres double vitrage.

Vous apprécierez :

Une véranda lumineuse donnant sur l'extérieur

Un séjour avec terrasse ensoleillée

Une cuisine équipée et aménagée récente.

Une grande chambre avec espace pour dressing sur mesure

Une seconde chambre (enfant ou invités), une buanderie et une salle d'eau à rafraîchir selon vos goûts

De nombreux atouts complètent ce bien : garage, ateliers, dépendances, abri de jardin, idéals pour rangements ou projets personnels.

Cette maison familiale à Montargis est une belle opportunité pour un achat immobilier en première résidence.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 491 393 - Greffe de ORLEANS) Caroline MEREAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921153

Référence: 340935516796
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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