Maison 202m² à givry

Découvrez cette magnifique villa avec piscine édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 373 m², située dans un quartier de standing à Givry, au coeur de la prestigieuse Côte Chalonnaise.
Prestations de qualité et cadre de vie privilégié : ne laissez pas passer cette opportunité unique ! où confort et espace riment avec convivialité. Elle vous séduira dès le premier regard.
Entrez et laissez-vous envelopper par une atmosphère accueillante. Elle possède une zone de vie au rez de chaussée comprenant un salon, une salle, une cuisine aménagée, une chambre , une salle d'eau et un Wc. Une grande véranda de 38.30 m² vous apportera un espace chaleureux pour vos moments de détentes. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une grande mezzanine, une salle d'eau et un Wc. au sous-sol une cuisine d'été avec une salle salon donnant sur la piscine avec une terrasse pour vivre des moments uniques avec votre famille ou vos amis. Une salle d'eau et un Wc complète ce volume. vous trouverez un grand garage et une suite de caves chaleureuses et aménagées pour déguster vos bouteilles.
Avec ses volumes généreux, ses matériaux nobles, et une disposition pensée pour la vie en toute saison, cette maison incarne un art de vivre
Un coup de coeur assuré pour ceux qui rêvent d'un chez-soi unique, élégant et fonctionnel.
un carport pouvant accueillir deux véhicules et un chalet complètent ce bien d'exception.
Mentions légales concernant ce bien :
Classe énergie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3136 Euros et 4244 Euros - Date de réalisation du diagnostic :15/01/2025 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 88 KWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Emmanuel DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438229759 - chalon sur saone.