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à Nice
Nice // musiciens / carré d'or - rue beethoven : 5 pièces / rénové / jardin
— Nice 06000 —
1 260 000 €
200 m² / 150 m²
5 pièces
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Nice // Musiciens - Rue Beethoven : 5 pièces / Rénové / Jardin
Au coeur du quartier des Musiciens, Place Mozart, proche des commerces, des transports (Ligne 1 & 2 du Tram), du Boulevard Victor Hugo et de la Promenade des anglais.
L'appartement se compose comme suit ; un très grand séjour / salle à manger plein Sud, avec une ouverture sur la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, 1 chambre en suite avec salle de bain. 2 chambres supplémentaires, salle de douche et salle de bain annexe.
Un escalier en cristal vient relier les 2 étages,
Au niveau inférieur, une grande chambre de maitre avec dressing et salle de bain & toilette sur une superficie de 70m2.
Un magnifique jardin privatif de 150m2 plein Sud arboré d'agrumes avec salon de jardin et espace repas en plein air.
Aucun vis à vis, très lumineux.
Place de stationnement en appoint.
Possibilité d'acquérir un appartement de 60m2 juste à coté, possible à relier.
Très belle hauteur sous plafond, rénové avec gout. Un beau mélange entre charme de l'ancien et contemporain.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien soumis au régime de la copropriété: Oui
Consommation énergétiques : 110 kWhep/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 3 kgepCO2/m2/an
Montant théorique des dépenses énergétiques annuelles: entre 1800 et 2 400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Au coeur du quartier des Musiciens, Place Mozart, proche des commerces, des transports (Ligne 1 & 2 du Tram), du Boulevard Victor Hugo et de la Promenade des anglais.
L'appartement se compose comme suit ; un très grand séjour / salle à manger plein Sud, avec une ouverture sur la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, 1 chambre en suite avec salle de bain. 2 chambres supplémentaires, salle de douche et salle de bain annexe.
Un escalier en cristal vient relier les 2 étages,
Au niveau inférieur, une grande chambre de maitre avec dressing et salle de bain & toilette sur une superficie de 70m2.
Un magnifique jardin privatif de 150m2 plein Sud arboré d'agrumes avec salon de jardin et espace repas en plein air.
Aucun vis à vis, très lumineux.
Place de stationnement en appoint.
Possibilité d'acquérir un appartement de 60m2 juste à coté, possible à relier.
Très belle hauteur sous plafond, rénové avec gout. Un beau mélange entre charme de l'ancien et contemporain.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien soumis au régime de la copropriété: Oui
Consommation énergétiques : 110 kWhep/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 3 kgepCO2/m2/an
Montant théorique des dépenses énergétiques annuelles: entre 1800 et 2 400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice // musiciens / carré d'or - rue beethoven : 5 pièces / rénové / jardin
1 260 000 €
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