Située dans le cœur de ville de Luçon, au sein même d’un quartier dynamique, cette bâtisse de 1800 offre 193m² habitable, pour un cadre de vie de qualité.
De par son entretien permanent jusqu'à maintenant ses performances énergétiques restent très correctes comme peut en témoigner son DPE ( D & C ).
Vous retrouverez une maison en pierre à 2 étages, un spacieux garage pouvant accueillir 2 véhicules, un extérieur en gazon synthétique clos de hauts murs en pierre sans vis à vis et une terrasse en hauteur.
Elle comprend, au rez de chaussée, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée/équipée et un toilette.
A l'étage, un palier, une salle de bain, 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle de douche et un toilette.
Au second étage, une chambre et un grenier pouvant être aménagé.
De manière attenante avec un accès par le rez de chaussée de la maison, vous retrouverez le garage, donnant sur la cuisine d'été et l'agréable jardin extérieur.
L'emplacement géographique est idéal avec ses premiers commerces tout proche, offrant un accès direct au centre-ville et services du quotidien.
N'hésitez plus à venir découvrir ce bien de qualité !
Belle opportunité à saisir en centre-ville et sur le secteur proche des côtes Vendéennes.
Contactez-moi dès à présent afin d'organiser votre visite.
Wendy BRISSON
[Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
De par son entretien permanent jusqu'à maintenant ses performances énergétiques restent très correctes comme peut en témoigner son DPE ( D & C ).
Vous retrouverez une maison en pierre à 2 étages, un spacieux garage pouvant accueillir 2 véhicules, un extérieur en gazon synthétique clos de hauts murs en pierre sans vis à vis et une terrasse en hauteur.
Elle comprend, au rez de chaussée, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée/équipée et un toilette.
A l'étage, un palier, une salle de bain, 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle de douche et un toilette.
Au second étage, une chambre et un grenier pouvant être aménagé.
De manière attenante avec un accès par le rez de chaussée de la maison, vous retrouverez le garage, donnant sur la cuisine d'été et l'agréable jardin extérieur.
L'emplacement géographique est idéal avec ses premiers commerces tout proche, offrant un accès direct au centre-ville et services du quotidien.
N'hésitez plus à venir découvrir ce bien de qualité !
Belle opportunité à saisir en centre-ville et sur le secteur proche des côtes Vendéennes.
Contactez-moi dès à présent afin d'organiser votre visite.
Wendy BRISSON
[Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 106989DHI3089
Honoraires d'agence de 1.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 193m² à lucon
329 900 €
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