Commerce à montendre

MONTENDRE (17)
À vendre, grand local brut avec mezzanine et local commercial attenant – 246 m² au total.

Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble immobilier offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

La partie principale développe environ 140 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, permettant de multiples possibilités d’exploitation : atelier, local d’activité, loft ou espace de stockage.

Une partie surélevée de 58 m² vient compléter cet espace, avec une hauteur de 2,45 mètres et de belles poutres apparentes apportant du cachet et du caractère.

Attenant à ce volume principal, un ancien local commercial de 49 m² environ, disposant de son entrée indépendante, offre la possibilité d’un espace complémentaire idéal pour une activité professionnelle, un bureau ou un showroom.

L’ensemble est vendu brut : laissant toute liberté d’aménagement à son futur acquéreur.

Ce bien rare, au potentiel indéniable, conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu unique à son image.

N'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR