Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 35941 A 35 minutes au Sud de CHOLET, Propriété d'exception de 18 hectares avec maison d'architecte, étang, grange et hameau à rénover Nichée au coeur de la nature, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété de 18 hectares offre un cadre de vie unique et préservé. Elle comprend une maison d'architecte de 293 m² habitables, un étang privé de 3 000 m², un bois de 4 hectares, une grange à rénover, ainsi qu'un ancien village à réhabiliter, idéal pour un projet de gîtes ou résidence familiale de caractère. La maison principale, construite par un architecte, cette demeure au style contemporain et aux volumes généreux se compose d'un vaste salon de 43 m² avec mezzanine et une hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres, une salle à manger de 29 m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un bureau de 13 m², une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC indépendant. A l'étage, trois chambres (21 m², 14 m² et 18 m²), une salle de bains et des WC séparés. Egalement un sous-sol sur la totalité de la maison. Le tout avec toiture neuve et assainissement refait à neuf. Les extérieurs, un parc arboré et paysagé, sans aucune nuisance, offrant une tranquillité absolue. Un étang de 3 000 m² idéal pour la pêche ou la détente Un bois de 4 hectares, parfait pour les amoureux de la nature Une grange à rénover et un hameau ancien offrant un potentiel remarquable : création de plusieurs logements, gîtes ou transformation en une longère unique de 160 m² au sol, en plein coeur de la propriété Aucun bail locatif n'est en cours, vous bénéficiez ainsi de la pleine jouissance immédiate de l'ensemble du domaine. Un lieu rare à découvrir absolument, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un projet touristique d'envergure. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Bressuire - Julien AUBINEAU (0.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison bressuire
519 000 €
Voir aussi :
maisons à rénover bressuire
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