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Maison cholet 7 chambres
— Cholet 49300 —
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LE CHARME DE L'ANCIEN ET LA QUIÉTUDE AUX PORTES DE CHOLET Venez découvrir cette propriété, véritable havre de paix en bordure de Cholet. Idéale pour une résidence principale familiale ou pour développer une activité de chambres d'hôtes, cette maison allie harmonieusement charme et authenticité sur une parcelle unique avec étang privé. La maison se compose de généreux espaces de vie et de nuit, répartis sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un vaste espace Salon/Séjour de plus de 40 m², parfait pour recevoir. Une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale complète avec salle d'eau et WC, offrant une vie de plain-pied. A l'étage : Trois chambres lumineuses (l'ensemble des chambres vient d'être rénové). Deux salles d'eau. Une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Un WC indépendant. Second niveau : Deux chambres sous pente à aménager, offrant un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation (salle de jeux, bureau...). Au sous-sol : Un grand garage avec buanderie, une cave traditionnelle, une pièce de stockage. Côté pratique, vous bénéficiez de : Un préau pour 3 voitures, plusieurs abris de jardin. Une cabane en bois indépendante avec électricité, parfaite pour un atelier, un bureau de télétravail. PROXIMITÉ ET INFORMATIONS CLÉS : Maison non isolée, située à proximité d'un arrêt de bus. Idéal investisseur : Fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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