Maison 85m² à berric

Iad France - Emmanuelle LORANS ([Coordonnées masquées]) vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPE à BERRIC (56), bouquet sec sans rente avec DUH.
Homme de 76 ans et Femme de 74 ans

iad France vous présente en exclusivité à 15 minutes des plages du sud Morbihan et 5 minutes de la RN 165 Nantes-Brest, cette maison de PLAIN-PIED en TRES BON ETAT d'environ 85 m² environ habitables.
Berric est une commune dynamique, à 20 minutes de Vannes et 45 minutes de Nantes. Cette maison traditionnelle de 2007, TRES LUMINEUSE, à 600 m des commerces et des services, se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un salon -salle à manger avec sa cheminée insert
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon
- Trois chambres avec placards
- Une salle d'eau
- Un WC
- Une buanderie
- Un garage

Son terrain d'environ 950 m² environ est CLOS (portail motorisé), paysagé avec un cabanon de rangement et un carport de 17 m² environ permettant d'accueillir une voiture supplémentaire.
En partant d'une valeur vénale de 280 000 ¤ vous versez un bouquet unique de 150 000 ¤ HAI dont les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 000 ¤), soit un bouquet net vendeur de 129 000 ¤. En cas de libération du DUH, une indemnité sera à proposer, généralement sous forme de rente. Les crédirentiers peuvent étudier bouquet + rente.

Les informations techniques :
Chauffage : bois avec sa cheminée insert, une PAC air / air et des radiateurs électriques
Production eau chaude : Ballon
Ouvertures alu et PVC double vitrage
Ardoises naturelles et crochets inox
Assainissement : tout à l'égout CONFORME
Taxes foncières : 460¤ (Taxe ordure ménagère en plus)
Référence mandat : 1856629 (délégation)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS EI (ID 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32024846)