Appartement 162m² à agde

Iad France - Jonathan Couston vous propose : - Immeuble de Rapport - 3 Appartements Loués - Centre d'Agde

- Emplacement recherché à Agde - Idéal investisseur !

En exclusivité cet immeuble de rapport de 161,84 m², situé en plein cOEur d'Agde, composé de 3 appartements déjà loués avec des baux en cours, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé.

- Composition de l'immeuble :

- Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 60 m²

2 chambres

Salon de 13 m²

Cuisine ouverte sur salle à manger de 20 m²

Garage communiquant de 20 m²

Loyer hors charges : 500 ¤ / mois

Bail signé le 30 juin Deux mille vingt-cinq

- 1er étage : Appartement F2 de 50 m²

1 chambre

Pièce de vie spacieuse de 25 m² (salon + salle à manger)

Cuisine séparée de 7 m²

Terrasse de 9 m²

Loyer hors charges : 400 ¤ / mois

Bail signé le 01 avril Deux mille seize

- 2ème étage : Appartement F2 de 50 m²

1 chambre

Salon / salle à manger de 25 m²

Cuisine de 9 m²

Loyer hors charges : 390 ¤ / mois

Bail signé le 01 mars Deux mille vingt-quatre

- Informations techniques :

Trois compteurs individuels (électricité + eau)

Aucune copropriété (immeuble entier, pas de charges communes ni syndic)

Immeuble sain et bien entretenu

- Revenus & Rentabilité :

Revenus locatifs annuels hors charges : Quinze mille quatre cent quatre-vingts ¤

Taxe foncière : Deux mille cent cinquante-quatre ¤

Rentabilité brute : 7,37 %

- Points forts de l'investissement :

Immeuble en bon état général

3 baux en cours avec locataires en place

Garage et terrasse (éléments rares et recherchés)

Pas de travaux immédiats à prévoir

Idéal pour investissement patrimonial ou location longue durée sécurisée, une opportunité rentable et rare sur le secteur d'Agde !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055713)