Commerce 265m² à baud

Proche centre de Baud – Local avec habitation et jardin – Opportunité rare !

Situé à proximité immédiate du centre, ce bien d'environ 265 m² au total, sur une parcelle d'environ 500 m² de terrain, offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement.

Partie professionnelle (environ 150 m²) :

2 bureaux
Atelier
Réserve
WC
Pièce de vie avec coin cuisine

À l'étage :

3 chambres
Dressing
Salle de bain
WC

Autres atouts :
Grenier
Cave
2 cabanons extérieurs
Jardin clos

Stationnement possible

Idéal pour un artisan, une activité libérale ou un projet de réaménagement en habitation complète.

Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux.
Une offre incroyable à ne pas manquer !

Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 251 500 ¤ HT + 2 300 ¤ TVA, soit 253 800 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 240 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 11 500 ¤ HT + 2 300 ¤ TVA, soit 13 800 ¤ TTC (5.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.79 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_26118_31301624)