Propriété de caractère 427 m2 - maison - grange - gîte - piscine - vue pyrénées

EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette PROPRIETE pleine de charme T8 située sur une parcelle de 9 393 m2.
Des vues incroyables sur les coteaux et la chaîne des Pyrénées !
1. Maison de caractère d’habitation T3 de plain-pied d’une surface habitable de 155 m2 comprenant, une entrée, une grande cuisine/séjour (récente) avec poêle à granulés centralisé / accès à une terrasse bois, un salon avec poêle à bois, 2 salles de bain avec wc, deux chambres dont l’une ayant accès par l’extérieur au jardin. 1 pièce local technique.
Equipements : menuiseries bois double vitrage (3 fenêtres en bois simple vitrage), production eau chaude cumulus 200 L, système de chauffage bois/granulés + chaudière fioul. Assainissement autonome.
2. Une ancienne et magnifique grange transformée en habitation d’une surface habitable de 272 m2 environ édifiée sur 2 niveaux. Au rdc, 2 entrées opposées avec placards, 3 chambres dont l’une avec salle de bain, buanderie/wc, un salon/séjour. Terrasses extérieures. A l’étage, une grande pièce de vie de 85 m2 intégrant cuisine avec accès au balcon orienté sud, salon/séjour avec poêle à bois. Une réserve/cellier, wc séparé avec lave-mains, dégagement, 1 chambre et une salle de bain. Mezzanine au-dessus ouverte sur séjour. Equipements : système de chauffage et eau chaude par pompe à chaleur pour la grange.
Sur le terrain, parking aérien, une piscine de nage 16x4 (liner) au sel avec couverture solaire, vue dégagée sur les coteaux. Diverses végétations (arbres fruitiers, verger/potager…), mare....
DPE GRANGE : consommation énergétique en C (154 KW/m2/an) et GES en A (5 kgco2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3160 € et 4330 € (abonnement compris).
DPE MAISON : consommation énergétique en E (307 kw/m2/an) et GES en C (26 kgco2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4350 € et 5940 € (abonnement compris).
Environnement / Situation : 15 mn de L’Isle en Dodon (commerces les plus proches) 8,5 km de Pouy de Touge 25 mn de Longages. 25 mn de l'A64. 1H de Toulouse/Espagne
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente HAI : 450 000 €
Honoraires agence : 21 000 €TTC (soit 4,90% du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 429 000 €
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire et éventuelle visite.