À vendre – charmant studio lumineux avec grande terrasse privative et parking à avon

Situé dans un bel immeuble bourgeois de 6 lots, ce charmant studio offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

D'une superficie bien agencée, il comprend :

Une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec poutres apparentes,

Une salle d'eau avec WC,

De nombreux rangements et placards intégrés,

Une terrasse privative de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien rare bénéficie également :

D'une vue dégagée,

D'une grande cave de 8 m²,

D'une place de stationnement privative avec barre sécurisée d'accès.

L'environnement est calme (fenêtre en PVC double vitrage ) et recherché, à 10 minutes de la gare d'Avon, à proximité immédiate des écoles UTEC et des commerces accessibles à pied.

Atouts majeurs : luminosité, charme de l'ancien, grande terrasse, rangements, stationnement privé.

Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à Fontainebleau/Avon.

À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie DANIEL - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 990 684 698