Proche de la loire - appartement familial

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à ST JEAN DE BRAYE (45800). Un appartement T4 de 72,90 m² au 3e étage. Réf. 6261L-0233. Lot n°18.

Idéalement situé à proximité des commerces, des arrêts de bus et des aires de jeux, à seulement 12 minutes en voiture de la gare SNCF d'Orléans.

Venez découvrir cet appartement en duplex comprenant, au premier niveau, une entrée avec placard, un WC, une cuisine ouverte sur un balcon ainsi qu'un séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec placard et une avec accès à un balconnet, un WC et une salle de bains.

Atouts principaux :
- Proche des commodités
- Balcon de 9.50m²
- Aucun frais d'agence

DPE : D (159 KWh/m².an) – GES : D (31 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 220 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 56 lots (dont 27 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 220 €/an. Taxe foncière : 1 210€

Vente fermée aux investisseurs

Prix de vente : 138 312 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr