Axe le mans/alençon - maison de bourg à fort potentiel

Angélys Guitton - MegAgence - Maison de bourg à rénover – Maréché (72)

À 5 minutes de l'autoroute et de la gare, découvrez cette maison de 180 m² offrant un beau potentiel pour votre future résidence principale.
Au rez-de-chaussée, une cuisine de 24 m², un salon lumineux de 40 m² avec baie vitrée à galandage et volet électrique, ouvrant sur une terrasse abritée de 15 m², idéale pour vos moments en famille. Une pièce de 22 m² complète ce niveau.
À l'étage, une chambre de 10 m², une salle d'eau de 5 m², un vaste palier de 28 m², ainsi que deux autres pièces à aménager selon vos envies.
Toiture et charpente récentes. Electricité refaite. Tout à l'égout.
Terrain de 700 m², dépendance de 90 m², puits, exposition sud.

Écoles et commerces à proximité.

Taxe foncière : 270 €.

Une maison saine et lumineuse, à repenser selon vos envies, sur un emplacement stratégique entre ville et campagne à 23 mn du Mans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892