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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bon-encontre, proche du canal maison t4 avec jardin
— Agen 47000 —
139 000 €
85 m² / 409 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER!!!
Située sur la commune de Bon-Encontre, à deux pas du canal, cette maison à l’architecture simple et pratique conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre avec salle d’eau et WC, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres, un salon lumineux et une cuisine ouverte composent un espace de vie fonctionnel et agréable.
Un petit jardin clos vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter d’un extérieur sans entretien important.
Un léger rafraîchissement est à prévoir, mais la maison offre une base saine et un bon potentiel d’aménagement.
Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et centre-ville d’Agen à quelques minutes seulement.
A VISITER RAPIDEMENT!!!
Située sur la commune de Bon-Encontre, à deux pas du canal, cette maison à l’architecture simple et pratique conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.
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A VISITER RAPIDEMENT!!!
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bon-encontre, proche du canal maison t4 avec jardin
139 000 €
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