Appartement

44300 – NANTES – BOTTIERE CHENAIE – T2 – 1 CHAMBRE – 52 m² – BALCON – CELLIER – PARKING – LIGNE 1 SOUILLARDERIE

Franck BESSONNET effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé route de Sainte-Luce, dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts.

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble récent (2018), cet appartement de 52 m² offre un agencement fonctionnel et des prestations soignées.
L'espace de vie de 29 m² comprend une cuisine ouverte et équipée, donnant accès à un balcon de 6 m² avec une vue dégagée.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

Un cellier de 6 m² et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien.

Idéalement situé, le logement se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de tram “Souillarderie” (ligne 1) et du bus C7, offrant un accès rapide au centre-ville et à seulement 10 minutes de la GARE de Nantes.

Le bien est actuellement loué en dispositif Pinel au loyer de 550 € par mois.
Les locataires quitteront le logement début décembre, et le bien sera donc vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - l'appartement sera disponible pour les visite à partir du 01/12/2025

Cet appartement convient aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
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