A l’entrée du village, en bordure de voie verte, situation idéale si vous souhaitez accéder rapidement aux axes routiers, commerces et services à moins de 800m.
Très lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition EST/OUEST, cette maison facile à vivre bénéficie d'une vie de plain-pied.
Vous disposez d’un beau salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée équipée, chambre + cabinet de toilette, WC en rdc. A l’étage trois chambres, salle de bains et WC
Cellier et garage complètent le bien.
Le Plus, ce jardin de plus de 800m².
Un bel espace à partager entre le potager, le jardin d’agrément sans oublier l’espace jeux pour les enfants et le coin terrasse pour les parents. Chacun y trouvera sa place !
Terrain constructible
Travaux récents (Electricité, assainissement, peinture)
Votre contact Isabelle FLEURY [Coordonnées masquées] Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433
PRIX : 336 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 320 000 €
Classe Energie : F
Classe Climat : F
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre ; 4410€ et 5968€ par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
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Référence: V2809IF
DPE
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Date du DPE : 06/10/2024
Coûts annuels estimés :
4 410 € - 5 968 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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