Maison 170m² à périgueux

À vendre , aux portes de Périgueux (24000), à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez élégante maison de style périgourdin, véritable reflet du savoir-faire traditionnel local.
Édifiée sur un parc paysager de plus de 3 000 m², entièrement clos et arboré, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son environnement calme et privilégié.
D'une superficie habitable d'environ 170 m², la maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon lumineux avec un insert, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau,
- A l'étage : deux nouvelles chambres, une salle de bains, un WC séparé,
- Un sous-sol vient compléter ce bien, offrant de vastes espaces de rangement, buanderie, atelier ou garage.
L'extérieur invite à la détente : le parc, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie verdoyant et paisible, à deux pas des commerces, écoles, collèges et lycées.
Sa situation exceptionnelle à proximité immédiate de la future Clinique du Parc, de l'Hôpital Francheville et de toutes les infrastructures de Périgueux, en fait une adresse particulièrement recherchée, pour toute famille souhaitant allier confort, cachet et praticité.
Une maison de qualité, rare sur le secteur, où charme périgourdin et vie citadine se conjuguent parfaitement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier.

Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour estimer gratuitement votre bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr