A VENDRE ! Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de construction traditionnelle, édifiée en 1995. Offrant une surface habitable de 137 m², elle séduit par ses volumes équilibrés, sa luminosité et son confort moderne. L'espace de vie, spacieux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'ouvre naturellement sur le séjour. Côté nuit, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, un wc et un dressing. L'habitation bénéficie de nombreux atouts techniques : double vitrage PVC, cumulus récent et panneaux solaires installés en 2024, garants d'une performance énergétique optimisée. A l'extérieur, le terrain de 719 m² offre un véritable espace de détente avec sa piscine Diffazur au chlore de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. La vue dégagée et le cadre verdoyant renforcent la sensation de tranquillité. Un garage complète l'ensemble avec un espace buanderie, douche, wc et une pièce supplémentaire de rangement. Reliée au tout-à-l'égout, parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison conjugue confort, praticité et douceur de vivre. Une opportunité rare dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder.
Référence: DR3498
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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