Maison 240m² à saint-martin-d'arrossa

Iad France - Blandine Bousquet vous propose : Sublime Ferme Traditionnelle avec piscine à Saint-Martin-d'Arrossa

D'une superficie de 240 m² habitables, cette maison de caractère s'élève sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande pièce de vie d'environ 84 m² (salon / salle à manger et cuisine ouverte), une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, 3 chambres idéales pour aménager des espaces personnalisés, ainsi qu'une salle de bain.
Vous y découvrirez également une superbe pièce de 50 m² avec une vue imprenable sur les montagnes. Laissez libre cours à votre imagination pour l'aménager : suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou encore home cinéma.

L'espace extérieur, parfaitement pensé, offre :
- Une piscine (8x4 m) chauffée par pompe à chaleur.
- Deux terrasses spacieuses, idéales pour les repas en plein air.
- Une dépendance de 10 m² faisant office de cuisine d'été.
- Un carport de plus de 60 m².
- Un garage fermé pouvant également servir d'atelier.

Les équipements de cette propriété sont nombreux : chauffage individuel par climatisation réversible dans l'ensemble de la maison et / ou poêle à bois, cuisine américaine entièrement équipée, chauffe-eau thermodynamique, etc.
Dans la cuisine, vous profiterez en outre d'une cave à vin aux parois vitrées. de quoi séduire les fins OEnologues.

Il vous restera à apporter les finitions de votre choix pour parfaire la rénovation de cette bâtisse au charme de l'ancien.

Située à proximité des principaux points d'intérêt (écoles, commerces, etc.) et de l'axe Bayonne / Saint-Jean-Pied-de-Port, cette maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal aux amoureux d'authenticité et de confort moderne.

À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 940621071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956404)