Maison 220m² à romans-sur-isere

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Romans sur Isère.
Charmante maison de 222 m² habitables, sur 2 niveaux communiquant par un escalier intérieur. Elle se compose de 9 pièces à vivre dont 6 chambres lumineuses et spacieuses.

Au rdc : entrée indépendante, grand couloir desservant : 3 chambres, 1 buanderie, 1 lingerie, 1 salle de douche, 1 toilette et 1 grand garage.

À l'étage : accès par escaliers (extérieur et intérieur),1 terrasse exposée plein sud, 1 entrée donnant sur une grande cuisine ouverte sur la terrasse, 1 grand salon et 1 salle à manger, 3 chambres (possibilité de faire une suite parentale), 1 salle de bain et 1 toilette.

À l'extérieur : jardin de 1350 m² clos et arboré (oliviers, figuiers, tilleul...) à l'avant et l'arrière de la maison avec vue dégagée.

Terrain avec puit perdu, citerne d'eau de pluie enterrée. Possibilité de construire une piscine (projection en pièce jointe)

Informations complémentaires :

Toiture neuve (03.2023) - Isolation extérieure récente sur pignon nord - Soufflage de ouate de cellulose pour l'isolation thermique des combles récent. Toutes les fenêtres en double vitrage - Stores électriques - Chaudière gaz (chauffage et eau chaude). Adoucisseur d'eau. Fibre Optique

Bon pour la santé et la planète tout est accessible à pied :

Sport : piscine Serge Buttet à 100m, vélo routes (Drôme à vélo, ViaRhôna, etc.)

Services : médecins, laboratoire, centre de radiologie, pharmacie, écoles. 10 / 15 mn à pied.

Commerces & Gastronomie : Marques Avenue, Supermarché, restaurants étoilés, etc. à 10 mn à pied.

Patrimoine : centre-ville ancien, collégiale St Barnard, musée de la Chaussure, berge de l'Isère.

Transports : arrêt de bus à 10m, gare Romans-Bourg de péage accessible à pied, gare de Valence TGV en +/ - 20mn en voiture, train ou bus.

Idéal : télétravail, profession libérale, artisan, grande famille, habitat partagé.

Nombreuses possibilités d'aménagement suivant vos envies et votre budget :) ! À visiter absolument.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32062547)