Rare à la vente

Rue des Vosges à OSTWALD, en seconde ligne et au calme, très belle construction de 2023 proposant 145m2 habitables (157m2 au sol) sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, des WC, et une large pièce de vie avec salon / salle à manger agrémenté d'un poêle à pellets ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout venant s'ouvrir sur l'extérieur via deux grandes baies vitrées. A l'étage, un dégagement, un cagibi, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que 3 chambres à coucher dont une suite parentale sur deux niveaux distribuant coin dressing, coin salle d'eau, coiffeuse et lit. L'ensemble prend place dans une copropriété composée de cette maison et d'une autre maison sur l'avant. Aucune charge de copropriété à prévoir : le seul sujet commun est celui du chemin d'accès, cloturé par un portail motorisé. La maison dispose d'un extérieur privatif de 100m2 pouvant proposer deux terrasses, l'une devant la cuisine et l'autre devant le séjour. Absence d'espaces verts et de garage mais une place de parking privative avec module de chargement pour voiture électrique. Le stationnement est par ailleurs très aisé dans la rue. De belles prestations : climatisation réversible par pompe à chaleur air/air dans toutes les pièces, volets électriques centralisés, Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau, l'ensemble piloté par téléphone. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Nicolas POSTAL au [Coordonnées masquées]. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr