ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir ce superbe plain pied à Pagny sur Moselle !!
Finies les concessions ! Vous cherchiez une maison spacieuse, moderne, sans travaux et où poser vos valises ? Celle-ci coche toutes les cases… sauf peut-être celle du jardin. Mais attendez avant de tourner la page : ici, on a remplacé l'entretien du gazon par deux espaces extérieurs pleins de charme et sans vis-à-vis !
Construite en 2022, cette maison de plain-pied de 154 m² combine confort, modernité et convivialité.
Dès l'entrée, le vaste salon-séjour de 40m2 vous accueille dans un espace baigné de lumière, parfait pour vos soirées cinéma, vos repas entre amis ou vos dimanches cocooning.
La cuisine équipée ouverte de 16m2 séduit par sa fonctionnalité et son design contemporain, avec un cellier/buanderie attenant bien pensé.
Côté pratique, la maison offre un espace de stationnement couvert pouvant accueillir deux véhicules (possibilité de fermer en garage), deux celliers de stockage, et se situe au bout d'une impasse, gage de calme absolu.
Et pour vos moments de détente, deux ambiances s'offrent à vous :
Une terrasse intimiste, parfaite pour le café du matin ou l'apéro du soir,
Un espace extérieur couvert et aménagé, façon « petite cabane chic » : murs en bois, électricité, télé, coin salon… un vrai cocon sans vis-à-vis, à l'abri des regards et des intempéries.
Côté confort, tout y est : volets électriques, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage et un DPE en B/A (économe et écologique !). Trois belles chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain au style soigné avec baignoire, et des finitions impeccables viennent parfaire l'ensemble.
Une maison aussi chaleureuse qu'ingénieuse, dans un quartier calme et recherché de Pagny-sur-Moselle, à quelques minutes des commodités et axes principaux.
Alors, prêt(e) à dire adieu à la tondeuse et bonjour à la vie facile ?
Contactez votre agence de proximité Oria Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Finies les concessions ! Vous cherchiez une maison spacieuse, moderne, sans travaux et où poser vos valises ? Celle-ci coche toutes les cases… sauf peut-être celle du jardin. Mais attendez avant de tourner la page : ici, on a remplacé l'entretien du gazon par deux espaces extérieurs pleins de charme et sans vis-à-vis !
Construite en 2022, cette maison de plain-pied de 154 m² combine confort, modernité et convivialité.
Dès l'entrée, le vaste salon-séjour de 40m2 vous accueille dans un espace baigné de lumière, parfait pour vos soirées cinéma, vos repas entre amis ou vos dimanches cocooning.
La cuisine équipée ouverte de 16m2 séduit par sa fonctionnalité et son design contemporain, avec un cellier/buanderie attenant bien pensé.
Côté pratique, la maison offre un espace de stationnement couvert pouvant accueillir deux véhicules (possibilité de fermer en garage), deux celliers de stockage, et se situe au bout d'une impasse, gage de calme absolu.
Et pour vos moments de détente, deux ambiances s'offrent à vous :
Une terrasse intimiste, parfaite pour le café du matin ou l'apéro du soir,
Un espace extérieur couvert et aménagé, façon « petite cabane chic » : murs en bois, électricité, télé, coin salon… un vrai cocon sans vis-à-vis, à l'abri des regards et des intempéries.
Côté confort, tout y est : volets électriques, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage et un DPE en B/A (économe et écologique !). Trois belles chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain au style soigné avec baignoire, et des finitions impeccables viennent parfaire l'ensemble.
Une maison aussi chaleureuse qu'ingénieuse, dans un quartier calme et recherché de Pagny-sur-Moselle, à quelques minutes des commodités et axes principaux.
Alors, prêt(e) à dire adieu à la tondeuse et bonjour à la vie facile ?
Contactez votre agence de proximité Oria Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Référence: 6606532
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 154m² à pagny-sur-moselle
320 000 €
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