Appartement neuf de plain-pied avec jardin gries (67)

Découvrez ce superbe appartement neuf de plain-pied, situé dans un environnement paisible et verdoyant au cœur du village recherché de Gries, à seulement 25 minutes de Strasbourg et 10 minutes de Haguenau.

D’une superficie d’environ 60 m2, ce bien offre des prestations modernes et un excellent confort énergétique grâce à sa pompe à chaleur performante.
Il se compose de :

une entrée accueillante,

une pièce technique,

un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin privatif,

deux chambres confortables,

et une salle d’eau contemporaine.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente, ainsi que de places de stationnement privatives.

Emplacement idéal :
La commune de Gries offre un cadre de vie calme et pratique, avec boulangerie, crèche, école, pharmacie et restaurantà proximité.
Les gares des villages voisins facilitent vos déplacements vers Strasbourg ou Haguenau, rendant cet appartement parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Les atouts du bien :

Appartement neuf

Plain-pied avec jardin privatif

Pompe à chaleur haute performance énergétique

Deux places de parking privatives

Cadre de vie calme et agréable

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Consommation énergétique : A (57 kWh / m2 / an)
Emission de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2 / m2 / an)
Consommation énergie finale : 25 kg CO2 / m2 / an
Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 350 € et 530 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) (abonnements compris).

Prix de vente honoraires inclus : 252 000 euros
Honoraires : 12 000 euros TTC soit % à la charge de l’acquéreur
Prix net vendeur : 240 000 euros
Référence : 10146

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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