Dpt sarthe (72), à vendre la chartre sur le loir immeuble- appartement de 89m²- batiment à rénover de 131m²

Ensemble immobilier à vendre à La Chartre-sur-le-Loir !Investissement locatif : une opportunité unique à saisir à La Chartre-sur-le-Loir !

Situé en plein centre-ville de cette charmante commune de la Vallée du Loir, à mi-chemin entre Le Mans et Tours, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif.

L'ensemble immobilier :
Un appartement de plain-pied de 89 m², lumineux et spacieux, comprenant :Une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une suite parentale, une salle d'eau, un WC.
Un bâtiment à rénover de 131 m² (anciennement des bureaux), avec des combles aménageables de 97 m² pouvant accueillir un logement indépendant avec entrée séparée.
Une cour commune
Une cave
Des locaux techniques

Atouts complémentaires :
Environnement dynamique et commerçant
Potentiel de valorisation important grâce à la rénovation du bâtiment annexe
Copropriété bien gérée

Cet ensemble immobilier est idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement locatif rentable

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copro) : 4244€ soit 353€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927427