Réf : 2152 - vente marina 4 pièces avec piscine et ponton privatif !

UNIQUEMENT CHEZ SOGEPRO Le Cap d'Agde, au calme, sur l'île privative et sécurisée des Marinas. Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied des commerces du Centre-Port et des plages Richelieu. En rez-de-jardin, une superbe MARINA traversante sur deux niveaux avec PISCINE CHAUFFÉE, de type 4 PIÈCES, bénéficiant de la jouissance exclusive d'un PONTON catégorie 4 (9,5 m de longueur), ainsi que d'une belle TERRASSE en teck. La maison est exposée PLEIN SUD, assurant une luminosité optimale toute la journée. En très bon état et entièrement climatisée, elle comprend : Au rez-de-chaussée : Un dégagement avec placard de rangement, une suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et un beau dressing, ainsi qu'une petite cabine attenante pouvant servir de chambre d'enfant. Il y a également un WC indépendant, une buanderie et une belle cuisine ouverte sur la pièce à vivre, donnant accès à une terrasse et à un jardin dotés d'une piscine et d'un spa. Enfin, un portillon permet d'accéder à la plagette privative de la résidence. À l'étage : On y trouve une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant, une belle chambre avec fenêtre et placard de rangement, ainsi qu'une seconde chambre donnant accès à une loggia vitrée et fermée. À l'entrée de la marina se trouvent un LOCAL FERMÉ de 16,50 m² et une COUR arrière d'environ 33 m². À ce lot s'ajoutent DEUX emplacements de PARKINGS PRIVÉS. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 116. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 580 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.