Exclusivité LOGEHOME Wavrin - Charmante maison - 3 chambres + bureau - Jardin vue sur champs
Venez découvrir avec LOGEHOME Wavrin, cette jolie maison 1930 pleine de charme, sur la commune de Wavrin, à proximité des commerces et des commodités.
Située en impasse, cette maison fonctionnelle développant 103m² au sol se compose au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'entrée/bureau de 15m², d'un salon cosy, suivi d'un espace salle-à-manger, d'une cuisine meublée, ainsi que d'une salle de bains.
Des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 11m².
Au second étage, des combles aménagés en une belle et 3ème chambre.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse en bois et d'un jardin végétalisé bien exposé, ainsi que d'un atelier de 15m².
Des facilités de stationnement vous seront offertes à proximité de la maison.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage en PVC.
Pour le chauffage, le bien dispose d'une chaudière à gaz en très bon état de fonctionnement (installé en 2015).
Maison située à proximité du centre-ville pour l'accès aux commerces (5min à pied), et 500m de la Gare de la Fontaine à Wavrin.
Idéal pour une première acquisition avec quelques travaux à prévoir !!!
Vous souhaitez prévoir votre visite ?
N'attendez plus et contactez Alicia - O6 11 84 52 48 !
Prix de vente : 179 000 euros Honoraires d'Agence Inclus.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1940 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Surface de référence : 85m²
Consommation énergétique : 146kWh/m²/an : classe D
Emission de gaz à effet de serre : 31kg CO2/m²/an : classe D
Référence annonce : AMWAV448
Venez découvrir avec LOGEHOME Wavrin, cette jolie maison 1930 pleine de charme, sur la commune de Wavrin, à proximité des commerces et des commodités.
Située en impasse, cette maison fonctionnelle développant 103m² au sol se compose au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'entrée/bureau de 15m², d'un salon cosy, suivi d'un espace salle-à-manger, d'une cuisine meublée, ainsi que d'une salle de bains.
Des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 11m².
Au second étage, des combles aménagés en une belle et 3ème chambre.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse en bois et d'un jardin végétalisé bien exposé, ainsi que d'un atelier de 15m².
Des facilités de stationnement vous seront offertes à proximité de la maison.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage en PVC.
Pour le chauffage, le bien dispose d'une chaudière à gaz en très bon état de fonctionnement (installé en 2015).
Maison située à proximité du centre-ville pour l'accès aux commerces (5min à pied), et 500m de la Gare de la Fontaine à Wavrin.
Idéal pour une première acquisition avec quelques travaux à prévoir !!!
Vous souhaitez prévoir votre visite ?
N'attendez plus et contactez Alicia - O6 11 84 52 48 !
Prix de vente : 179 000 euros Honoraires d'Agence Inclus.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1940 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Surface de référence : 85m²
Consommation énergétique : 146kWh/m²/an : classe D
Emission de gaz à effet de serre : 31kg CO2/m²/an : classe D
Référence annonce : AMWAV448
Référence: AMWAV448
Honoraires d'agence de 5.29% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 85m² à wavrin
179 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)