Commerce à saint-pardoux-du-breuil

À VENDRE Entrepôt , commercial 470 m² , situé dans la zone commerciale de Marmande.

Ce site rare, situé à seulement 10 minutes de la A62, bénéficie d'un emplacement stratégique au c½ur de la zone commerciale, parking entièrement goudronné en voirie lourde, offrant des conditions de man½uvre idéales pour les activités liées à l'automobile, au BTP, ou au transport/logistique, a la restauration.

Le bâtiment de 470 m², en excellent état, se compose d'un entrepôt de 352m2 avec bureaux de 26 m2 +salle de repos, douche,wc, vestiaire.Un espace accueil, vente de 90 m2. Il est construit en ossature métallique avec bardage , assurant robustesse et fonctionnalité. Entièrement modulable.

Caractéristiques techniques :

Hauteur libre : de 6,3 à 6,8 mètres

Charge au sol : Accès poids lourd.

2 accès de plain-pied avec portes sectionnelles motorisées (2 de chaque côté), permettant une circulation avant/arrière.

Éclairage led. Bureau et accueil possédant la climatisation reversible.

20 places de stationnement VL.
Emplacement idéal implantation commercial et franchise.

Contactez l'agent commercial Tony ASCOLI au [Coordonnées masquées] (Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le n°791 041 585).