Coup de cœur assuré!Superbe villa 4 faces - avec vue sur les montagnes Saint-Paul-de-FenouilletDécouvrez cette charmante villa de plain pied d'environ 100m² habitables et ses 3 chambres - Edifiée sur un terrain arboré de 656m², sans aucun vis-à-vis. Idéalement exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec cheminée fonctionnelle et d'une cuisine ouverte conviviale.La partie nuit offre 3 chambres d'environ 9,30m², 10m², et 13,20m².Un bureau attenant au salon de 13,83m² peut également servir de chambre supplémentaire. Nous retrouvons une salle de bain de 4,50m² avec baignoire et douche à l'italienne. Equipements & confort : - Climatisation récente Mitsubishi- Double vitrage-Cheminée- Piscine semi-enterrée de 5x3m avec un moteur neuf- Abri de jardin de 15m²Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, d'une vue imprenable, et de la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un camping car dans l'allée. Située à proximité des commodités (pharmacies, commerces), cette villa allie sérénité, confort, praticité.Les atouts : - Son exposition et sa luminosité exceptionnelle- Une vue panoramique et dégagée sans vis-à-vis- Plain-pied 4 faces, rare sur le secteur!- Des équipements fonctionnels pour un confort en toute saison- Un grand terrain arboré de 656m² avec piscine hors sol- Un espace de stationnement généreux- Un environnement calme tout en restant proche des commoditésTaxe foncière : 1200€ - DPE : CUn véritable coup de cœur à découvrir sans tarder!Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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