Appartement duplex avec parking privé à bourges !

Dans le coeur historique de Bourges, sur la très recherchée place Gordaine, cet appartement en duplex situé dans un immeuble à colombages du XVIe siècle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à un emplacement privilégié. A proximité immédiate des rues piétonnes, de la cathédrale et du marché de la place Saint-Bonnet, ce bien se trouve au deuxième et troisième étages d'une petite copropriété de trois lots seulement. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard desservant une salle d'eau, une buanderie avec WC, puis mène à une agréable pièce de vie traversante, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre avec placard, orientée sur la place Bascoulard, complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien bénéficie d'une place de stationnement privative située juste devant l'entrée de l'immeuble, ainsi que d'un système de climatisation réversible venant compléter le chauffage au gaz. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre Agence L'Adresse Immobilier de Bourges pour organiser une visite ! Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 530 euros.