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Terrain 397 m² à La Valette-Du-Var

— La Valette-Du-Var 83160 —
696 000 €
397 m²
parking
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Terrain à LA VALETTE-DU-VAR
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À vendre Ensemble immobilier en plein cœur de La valette (zone IUA)
Exclusivité, situé au centre de la charmante ville de La valette, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, idéal pour un investisseur, un projet familial ou une opération de promotion immobilière.
La propriété se compose de :
Un appartement en rez-de-chaussée denviron 78 m², comprenant deux chambres, un salon-séjour lumineux, une salle de bain, un WC indépendant et une salle d'eau avec wc et des espaces de rangement. Lappartement bénéficie dun accès direct à la parcelle, sans en être propriétaire. Il comprend également un studio de 20m2 avec SDE et WC et une remise de 60 m2 avec un accès possible (après travaux) du T3 au studio.
Une petite maison à réaménager denviron 48,50 m², implantée sur une parcelle de 397 m², cadastrée section BH, située en plein centre-ville. Cest cette maison qui détient la propriété du terrain.
Le terrain offre la possibilité dédifier un nouveau bâtiment ( théoriquement 250 m2 de surface plancher sur 3 niveaux) afin de mutualiser les constructions et doptimiser le potentiel du site.
Atout supplémentaire : possibilité dacquérir ultérieurement une parcelle attenante de 457 m², permettant denvisager une extension ou un projet immobilier plus vaste.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, souplesse daménagement et opportunités de développement.
Tout un projet dinvestissement ou de promotion à concrétiser ! Ce bien vous est présenté par Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Référence: 103455DHI348
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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