Duplex - coeur de l'eventail - villa cabourgeaise

LOFT AND HOUSE vous présente en EXCLUSIVITÉ un bel appartement duplex de 40 m2 au sol situé au coeur de l'éventail dans une magnifique villa Cabourgeaise classée bâtiment remarquable au riche passé historique !! NOUVEAUTÉ à CABOURG - APPARTEMENT BOURGEOIS - JARDIN PARTAGÉ - BALCON Un lieu rare, alliant histoire et élégance à quelques pas de la mer ! Autrefois salle d'attente du cabinet médical où Marcel Proust venait se faire soigner. L'appartement duplex est composé d'un séjour / salon avec placard donnant sur un balcon, une cuisine et salle d'eau avec WC. A l'étage : une mezzanine de 14 m2 au sol avec 1 espace couchage cloisonné et fenêtre et un autre espace pour un bureau ou un deuxième espace couchage . Annexe : CAVE commune, jardin partagé. Informations : foncier 763 euros, fenêtres double vitrage, ballon électrique neuf, ravalement réalisé en 2022 et toiture récente (10 ans) , électricité refaite , appartement fibré . Copropriété : 13 lots d'habitations, 910 euros charges annuelles (fond de travaux alur inclus), pas de procédure en cours. Diagnostic établi le 28/07/2023 : DPE : G (642 kWh/m²/an - consommation énergie) GES : C (21 kg/m²/an - taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial Corine LIFRANGE 539[Coordonnées masquées]6 Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910 euros. Corine LIFRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .