Grand t3 – 81,39m2 – premier étage

T3 – AVEC GARAGE – Allée du Parc / Rue de Longvic Venez découvrir ce T3 au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing situé à proximité des commerces, transports en commun et écoles. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux de 28,01m2 donnant accès à un grand balcon de 12,43m2 exposé EST, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine est indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complète ce bien. Avec cave et garage. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour un couple, une famille ou un projet d'investissement. DPE : C / GES : C Chauffage collectif : GAZ Nombre de lots dans la copropriété : 19 Lots Principaux Charges de copropriété : 3 178,05€/an (décompte de charges 2023-2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Surface : 81,39m2 carrez Prix du bien : 239 000 € Honoraires à la charge de : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 19 lots Procédure : Aucune procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an