A vendre maison de plain-pied (158 m²) - 4 chambres à arthes

Un cadre de vie idéal aux portes d'Albi à Arthès.

Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied, construite en 2011, alliant volume, confort et luminosité sur une belle parcelle arborée de 912 m² piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière naturelle d'environ 80 m² regroupant : - une cuisine ouverte, équipée avec électroménager - une salle à manger conviviale - un vaste salon cathédrale (47 m²) L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud, avec vue dégagée sur le jardin et la cathédrale. Un bureau complète cet espace, pouvant faire office de 4e chambre selon vos besoins. Le coin nuit est bien séparé et dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, buanderie et 1 WC séparé. Un garage fermé et 2 places de stationnement complètent les prestations. Le chauffage au sol électrique, les volets roulants électriques, les fenêtres double vitrage en PVC et aluminium, ainsi qu'une bonne classe énergétique (classée en C) garantissent un confort optimal. Aucune anomalie sur l'électricité. À Arthès, dans un quartier recherché pour son ambiance familiale et paisible, vous êtes à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés, crèches, transports en commun, et seulement à 10 minutes d'Albi. Une visite s'impose ! Contactez Stéphanie Danesi pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour cette maison familiale clés en main. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.