Appartement 50m² à orleans

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Appartement 3 pièces, 2 chambres - Quartier Dunois - Orléans
Situé Boulevard de Châteaudun, dans le quartier Dunois, l'un des plus recherchés d'Orléans, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et une localisation privilégiée.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il réunit confort, praticité et qualité d'adresse.

Description du bien:
Installé dans un immeuble bien entretenu, ce bien se compose de :
- une entrée
- un séjour, avec un espace cuisine aménagée,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- des WC séparés,
- et une cave privative en sous-sol.

Stationnement aisé dans la rue, avec parkings gratuits à proximité.

Les 6 atouts majeurs:

1 / Emplacement de premier ordre dans un quartier très prisé d'Orléans,
2 / Appartement propre, prêt à être occupé,
3 / Belle surface de 50 m² bien agencée,
4 / Accès de plain-pied, idéal pour seniors
5 / Copropriété saine et bien suivie.
6 / Chauffage et production d'eau chaude individuels (électrique)

Informations financières
- Charges de copropriété : 243 ¤ / trimestre

Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif pérenne.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81¤ par mois (soit 972 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 972 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32068360)