Maison 190m² à champlay

Iad France - David Mancarella vous propose : Longère à Rénover - Charme de l'Ancien et Fort Potentiel à Champlay (89300)

Vous rêvez d'un projet de rénovation authentique dans un cadre calme et verdoyant ?
Découvrez cette longère de caractère située au cOEur du village de Champlay, à proximité immédiate des commodités.

Cette maison ancienne de 190 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.

Édifiée sur une parcelle de 360 m², elle se prête parfaitement à la création d'un lieu de vie unique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne.

Ses principaux atouts :
* 190 m² à repenser intégralement, selon vos envies et vos besoins.
* Possibilité jusqu'à 7 pièces (grande pièce de vie, chambres, bureau. ).
* Double exposition Sud et Est, garantissant une belle luminosité naturelle.

Terrain de 360 m² idéal pour un jardin, une terrasse ou une piscine.

Cadre paisible, à seulement quelques minutes de Joigny et de toutes les commodités.

Pour les passionnés de rénovation :
Cette longère est une belle toile blanche prête à accueillir votre projet.
Que vous cherchiez à créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de charme, tout est possible !

Champlay, c'est la tranquillité d'un village avec la proximité des services, le tout dans un environnement préservé.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette longère pleine de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32068572)