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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Duplex 5 pièces – centre de luchon – 97 m²
— Bagneres-De-Luchon 31110 —
Nos partenaires locaux
En plein centre de Bagnères-de-Luchon, à seulement 100 m du télécabine de Superbagnères.
Duplex lumineux et spacieux, situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble calme.
Composé de 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine aménagée, et un salon modulable pouvant devenir une 5e chambre.
Balcon agréable avec vue montagne.
Emplacement exceptionnel : tout à pied (commerces, restaurants, thermes, cinéma, écoles).
Idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Excellent rendement locatif : environ 1 100 € la semaine en hiver.
Volumes généreux, belle luminosité, emplacement premium.
Une exclusivité KW ADVANCE à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique duplex au cœur de Luchon.
Duplex lumineux et spacieux, situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble calme.
Composé de 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine aménagée, et un salon modulable pouvant devenir une 5e chambre.
Balcon agréable avec vue montagne.
Emplacement exceptionnel : tout à pied (commerces, restaurants, thermes, cinéma, écoles).
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Excellent rendement locatif : environ 1 100 € la semaine en hiver.
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Référence: CF13056
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duplex 5 pièces – centre de luchon – 97 m²
169 000 €
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