Maison 132m² à orleans

Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie maison contemporaine achevée en 2014 et bénéficiant d'une localisation idéale pour votre famille.
Elle comprend 132 m² habitables environ située sur la commune d'Orléans (Nord / Est - Barrière Saint-Marc), accessibilité à pied aux écoles et collège environ 15 / 20min à pied et des transports en commun.

Au rez-de-chaussée le hall d'entrée ouvre sur un lumineux espace de vie salon / salle à manger / cuisine de 43 m² environ avec poêle à granulés, la cuisine restera aménagée et équipée, un espace technique buanderie / chaufferie menant au garage (25 m² environ), un WC indépendant, une salle d'eau moderne ainsi que 3 chambres avec placard dont une bénéficie d'un dégagement pour y créer une salle d'eau ou un dressing privatif.
En poursuivant la visite à l'étage on découvre un espace récemment aménagé pour les enfants ou tout simplement pour recevoir, avec une mezzanine / pièce de jeux, 2 spacieuses chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.

En extérieur, l'ensemble est entièrement clos, bien entretenu et au calme sur une parcelle de 450 m² environ.
À l'avant du jardin vous pourrez y stationner plusieurs véhicules, à l'arrière vous y trouverez une terrasse de 50 m² environ orientée Ouest avec store banne motorisé pour profiter des belles journées ensoleillées.
Les + : un DPE performant avec des consommations énergétiques attractives, volet roulant motorisé, une vie de plain-pied possible, plusieurs possibilités de chauffage (poêle à granulés, pompe à chaleur air / eau + air / air et radiateurs électriques à inertie), ballon d'eau chaude thermodynamique, 2 portails motorisés …

Opportunité rare à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32067448)