Local commercial de 35 m² avec balcon – quartier du pharo, marseille 13007

Local commercial – Quartier du Pharo (13007 Marseille)

ORPI a le plaisir de vous présenter ce local commercial de 35,77 m² avec grand balcon, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du très prisé quartier du Pharo.

En rez-de-chaussée surélevé, côté cour arborée, ce local se compose d'un espace principal avec coin cuisine, d'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou salle de consultation, d'une salle d'eau fonctionnelle, de nombreux rangements et d'un grand balcon offrant un espace de pause agréable pour vos collaborateurs ou clients. Une cave privative complète le bien.

Les atouts d'un local commercial au Pharo :

Emplacement stratégique et très recherché, entre le Vieux-Port et la Corniche Kennedy, à deux pas des plages des Catalans et du Palais du Pharo.

Visibilité et accessibilité optimales dans un secteur dynamique mêlant habitations, bureaux et commerces.

Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical, showroom ou petite activité indépendante.

Environnement calme, stationnement aisé et accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers.

Ligne de tramway prévue en 2028, qui renforcera encore l'attractivité et la valeur du secteur.

Un bien rare sur le marché, parfait pour une installation professionnelle ou un investissement locatif commercial à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4523