Maison habitable de plain-pied –
Potentiel d'agrandissement
Saint-Dié-des-Vosges, secteur calme et proche centre
Située dans un environnement paisible de Saint-Dié-des-Vosges, à proximité immédiate du centre-ville et de l'hôpital, cette charmante maison d'environ 100 m² habitables (dont 90 m² de plain-pied) offre un cadre de vie agréable et confortable.
Espace de vie fonctionnel et de plain-pied
Entièrement rénovée en 2009 (fenêtres, cuisine, chauffage, salle d'eau), la partie rez-de-chaussée est en excellent état et permet de vivre confortablement de plain-pied.
Elle se compose d'un séjour de 25 m² ouvert sur une véranda de 16 m², d'une cuisine ouverte moderne et conviviale, d'une chambre spacieuse de 16 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Potentiel d'agrandissement
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire de 10 m² (isolation à prévoir) et un grenier d'environ 40 m² exploitables, offrant de belles possibilités d'extension selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée ( au niveau des garages )
Un espace supplémentaire aménageable avec entrée indépendante (idéal pour un atelier, un bureau ou un futur petit logement).
Espaces extérieurs et dépendances
La maison dispose d'un jardin non clôturé d'environ 300 m², d'une agréable cour de 50 m² accessible directement depuis la cuisine — parfaite pour les repas en extérieur — ainsi que de deux garages
Confort & équipements
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Toiture refaite en 2011
Tout à l'égout
Une maison alliant charme, confort et potentiel, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités de Saint-Dié-des-Vosges.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brice NICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 378 943 Greffe de EPINAL) [Coordonnées masquées] (réf. 594124 )
Potentiel d'agrandissement
Saint-Dié-des-Vosges, secteur calme et proche centre
Située dans un environnement paisible de Saint-Dié-des-Vosges, à proximité immédiate du centre-ville et de l'hôpital, cette charmante maison d'environ 100 m² habitables (dont 90 m² de plain-pied) offre un cadre de vie agréable et confortable.
Espace de vie fonctionnel et de plain-pied
Entièrement rénovée en 2009 (fenêtres, cuisine, chauffage, salle d'eau), la partie rez-de-chaussée est en excellent état et permet de vivre confortablement de plain-pied.
Elle se compose d'un séjour de 25 m² ouvert sur une véranda de 16 m², d'une cuisine ouverte moderne et conviviale, d'une chambre spacieuse de 16 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Potentiel d'agrandissement
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire de 10 m² (isolation à prévoir) et un grenier d'environ 40 m² exploitables, offrant de belles possibilités d'extension selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée ( au niveau des garages )
Un espace supplémentaire aménageable avec entrée indépendante (idéal pour un atelier, un bureau ou un futur petit logement).
Espaces extérieurs et dépendances
La maison dispose d'un jardin non clôturé d'environ 300 m², d'une agréable cour de 50 m² accessible directement depuis la cuisine — parfaite pour les repas en extérieur — ainsi que de deux garages
Confort & équipements
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Toiture refaite en 2011
Tout à l'égout
Une maison alliant charme, confort et potentiel, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités de Saint-Dié-des-Vosges.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brice NICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 378 943 Greffe de EPINAL) [Coordonnées masquées] (réf. 594124 )
Référence: 830035065140
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 4 pièces saint die des vosges (88) potentiel d’agrandissement
189 000 €
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